Vente maison 159 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Panazol (87350)

** Maison Familiale à Rénover avec Terrain de 5351 m2 Divisible à Panazol ! **
**Transformez vos Rêves en Réalité !**
Préparez-vous à plonger dans le potentiel de cette maison familiale à rénover, nichée sur une parcelle généreuse de 5 351 m² à Panazol. Avec 116 m² à réinventer selon vos envies, cette propriété offre une toile blanche pour créer la résidence de vos rêves !
**Caractéristiques:**
- Rez-de-chaussée : Découvrez une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un appentis fermé pour plus de rangement.
- À l'étage : une cuisine / salle à manger pouvant être transformée en suite parentale, une chambre avec balcon en enfilade avec une chambre d'enfant ou dressing (8,81 m2 carrez) et un bureau.
Le DPE :
Consommation énergétique : E et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz à condensation de 2021 et est reliée au tout à l'égout.
**Stationnement & Stockage :**
- Profitez d'une chaufferie, d'une cave et d'un hangar pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ou être converti en espace de stockage supplémentaire.
**Espace Extérieur :**
- Admirez la vue paisible sur la campagne depuis votre jardin spacieux, agrémenté de quelques arbres et de 2 puits alimentés en eau. De plus, le terrain constructible offre la possibilité de le diviser en plusieurs parcelles, avec deux certificats d'urbanisme déjà validés.
**Atouts & Commodités :**
- Écoles primaires et maternelles à seulement 2 km, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à 600 mètres pour une facilité de déplacement.
- Accès rapide à l'autoroute A20.
- Profitez de la proximité des restaurants et des commerces, à quelques minutes seulement.
**Prix :**
- 159 900 euros FAI - ( Prix net vendeur 152 900€ - Honoraires 7000€ à la charge de l'acquéreur).
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Panazol ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez à façonner votre futur dès maintenant ! 152,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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