Vente maison 149 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pannecé (44440)

Laurent Testard vous présente à 10 km d’Ancenis et de l’autoroute A11, au cœur du bourg de Pannecé, à proximité des commodités (supérette, coiffeur, bar restaurant, école), cette charmante maison de 116m2 habitables parfaite pour votre futur projet.
Emménagez dans cette maison toute en pierre et laissez vous séduire par sa vaste pièce de vie d'environ 34m2 exposée Sud. Une cuisine complète l’espace à vivre et s’ouvre à l’extérieur sur une cour privée sans vis à vis idéale pour des moments conviviaux.
Le premier étage est composé de deux chambres (17 et 21m2), d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Possibilité d'aménager le grenier sur toute la longueur.
Besoin d'une surface de stockage, le bien vous offre également un garage. Profitez également d'un terrain non attenant d'environ 310m2 à proximité immédiate du bien.
Prix de vente : 149 000 € frais d'agence inclus (charge vendeur).
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Classe E - Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an.
Classe B - Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an.
Consommation estimée : Entre 1 830 € et 2 520 € avec les prix moyens indexés au 01-01-2021.*
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre et vous voulez discuter de votre projet ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams :
- Laurent Testard, Tel : O6.52.95.44.44. EI - Agent Commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC n° 948 993 910.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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TEAM ANGERS - KELLER WILLIAMS

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