Vente maison 346 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

PERIGNAT LES SARLIEVES,
Proches de toutes les commodités de la ville, des transports et des écoles, coup de coeur assuré pour cette maison de ville cocooning en triplex entièrement rénovée avec goût.
Au rez de chaussée, vous profiterer d'une véritable et magnifique suite parentale de 15m2 donnant sur un jardin clos et arboré avec spa.
A l'étage supérieur, desservi par un escalier design, vous bénéficierez d'une maginifique et chaleureuse pièce de vie d'environ 40m2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
Le dernier étage est quant à lui composé de 2 très belles chambres, d'un bureau pouvant se servir de chambre d'enfant, d'un toilette et d'une salle d'eau contemporaine.
Chauffage au sol par chaudière à gaz Frisquet récente + climatisation réversible.
Une cave à vin voûtée ainsi qu'un large garage de 35m2 pouvant accueillir un fourgon viendront compléter ce bien.
DPE: C
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1760EUR - 2450 EUR/an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
N'hésitez pas à contacter François SERVE pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. (RSAC Clermont Ferrand 890 301 484)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JLF DÉVELOPPEMENT

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