Superimmo
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Vente maison 415 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 3 578 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : Maison de 116 m², 5 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU, VERANDA, GARAGE, JARDIN CLOS 767 M².
Bienvenue à la Clarté, où le calme règne en maître et où l'intimité est préservée, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre tranquillité d'esprit.
Cette Charmante maison de 116 m² respire la lumière et le confort dès que l'on franchit le seuil. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité autour de la cheminée. Une véranda de 12 m² s'ouvre sur le jardin, véritable écrin de verdure de 767 m², où la nature s'épanouit dans une harmonie paisible.
La cuisine, entièrement refaite, est le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires, On accède ensuite à la chambre de plus de 14 m² avec sa salle d’eau/wc privatifs. Un garage avec de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie, au-dessus du garage une chambre mansardée avec sa salle d’eau/wc.
A l’ETAGE : Un palier dessert 3 chambres dont deux avec balcon, une salle d’eau et un wc indépendant.
Sans oublier l'abri, refait en parpaings, garantissant la sécurité et la protection de vos biens contre les aléas du temps.
Cette demeure, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz avec des radiateurs, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1606753 - Réf Superimmo : ANVXX4TI4
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 456 € / an
Maximum : 1 969 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2021.

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