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18

Vente maison 262 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Peyrilhac (87510)

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  • 2 259 €/m²
  • 2 Garages
Convergence

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233 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espaces généreux. D’une superficie habitable de 105 m2, cette maison offre 3 belles chambres pour accueillir votre famille ou vos invités, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, alliant convivialité et charme de l’ancien, une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin détente, une salle d’eau et une salle de bain pour un confort optimal. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’une véranda, véritables atouts pour savourer les beaux jours et admirer le vaste terrain de 7 863 m2 avec un superbe étang ajoutant charme et séreinité. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un petit atelier, idéal pour les bricoleurs, une cave pour vos besoins de stockage. Des travaux récents apportent un confort moderne et durable : chauffage par pompe à chaleur, performant et économe en énergie, assainissement refait à neuf grâce à une microstation, remplacement du goudron par la pose de pavés de St Yrieix ajoutant élégance aux extérieurs. Cette maison unique allie caractère, confort dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de nature et d’espace. N’attendez plus pour visiter cette propriété coup de cœur !

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : V190001167 - Réf Superimmo : ANVXXI41J
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 863 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1975
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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