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Vente maison 260 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plombières-les-Bains (88370)

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2 241 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Jérôme GOSSELIN - iad

62 avis

06 47 02 87 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Propriété Exceptionnelle à Plombières-les-Bains - 3 Chambres, Balcon, Terrasse et Vue Imprenable
Découvrez cette remarquable maison à Plombières-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Érigée en 1960 sur 3 niveaux, cette demeure d'une surface de 116m² saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie convivial et une cuisine aménagée. Les quatre chambres offrent des volumes généreux, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau et des WC séparés pour un confort optimal.
Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour prendre votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Une terrasse privative vous permettra également de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au gaz vous garantit un confort thermique optimal, et la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance.
Cette propriété, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle séduira les amateurs de tranquillité et de confort.
Le terrain plat et arboré de 1700m2 constitue également un atout dans le sens ou il apporte un sentiment de bien être tout en mettant à distance le voisinage et en évitant les vis à vis.
Au point de vue technique, le bien dispose de double vitrage ancien, parfois doublé comme au premier. La chaudière au gaz est récente et de bonne qualité. Le système électrique est ancien mais demeure fonctionnel. Des panneaux solaires sont en place, avec un rapport de 2000€/an environ.
Il convient de signaler qu'une amélioration de l'isolation doit être envisagée, mais elle peut être effectué facilement et en plusieurs phases, tout en résidant dans cette belle bâtisse. Elle peut aussi être couplée à un aménagement de l'espace situé en Rez de Jardin, permettant d'augmenter la surface habitable chauffée et ainsi de créer un espace cosy en lien direct avec le terrain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien rare sur le marché.
Vidéo disponible sur le site Jérôme Gosselin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1610486 - Réf Superimmo : ANVXX0OAV

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 691 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

434 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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