Vente maison 249 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Orpi vous propose en exclusivité cette belle maison de ville d'environ 116m² habitables située en plein cœur de la commune de Pollestres.
Rénovée tout récemment, ce joli cocon bénéficie d'un confort moderne tout en ayant conservé le charme de l'ancien.
L'entrée abritée par une loggia lumineuse, vous invite à passer le pas de la porte pour être accueilli par un grand hall desservant toutes les pièces du rez de chaussée, tout d'abord: une confortable cuisine dinatoire indépendante de plus de 21m² jouxtant un salon cosy de plus de 26m², ces deux pièces distinctes tournées vers les extérieurs, pourraient être réunies afin de créer une grande pièce conviviale.
Toujours à ce niveau vous disposerez d'un WC, et d'un garage pourvu d'une porte motorisée.
Au premier étage vous bénéficierez: de trois chambres dont une de plus de 16m² permettant d'accueillir un beau dressing, d'un petit bureau, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains, enfin un deuxième WC vient parfaire le coin nuit.
Les extérieurs ont été optimisés, à l'avant, une jolie terrasse attenante à la pièce de vie idéale pour prendre un verre à l'ombre de l'olivier, à l'arrière un jardinet avec coin barbecue, réel espace de partage pour s’attabler avec vos proches, cet espace dénué de vis à vis est en plus doté d'un cabanon en dur afin de stocker votre mobilier de jardin.
Coté stationnement, en plus du garage, vous trouverez une place de stationnement au sein de la parcelle et vos convives pourront stationner sans difficultés aux abord de la maison.
Les + : rénovation soignée, prestations de qualité (climatisation gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques), le secteur, plein centre du village à quelques pas de toutes les commodités.
Ce produit coup de cœur est à visiter sans attendre!
Référence agence : 107

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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