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Vente maison 315 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 2 716 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE, ENTRE PONT-AUDEMER ET LIEUREY, AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE ET SES DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 5200 M².
Au calme et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant dune vue dégagée sur le vallon den face et dun environnement préservé, Charme et Authenticité pour cette jolie Maison Normande parfaitement décorée dune surface habitable de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée ouverte sur le séjour et sa cheminée ancienne, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte, un cellier, ainsi quune salle de douches avec wc. Afin de compléter ce niveau, vous bénéficierez dun double salon denviron 37 m² avec de part et dautre de la pièce, deux cheminées dépoque. A létage, grâce à son exposition sud, ainsi que de large ouverture offrant une belle vue sur le jardin, lambiance y est lumineuse. Vous disposerez dune pièce palière avec dressing et rangements, trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. A lextérieur, le jardin de 5 207 m² parfaitement arboré darbres fruitiers et agrémenté dune petite dépendance normande à usage de remise, terrasse en briques anciennes, mare dagrément close, ainsi quun magnifique pressoir dune surface au sol denviron 150 m². A 10 minutes de lautoroute A28, à 1h 40 de Paris, 40 minutes de Deauville et 8 minutes de Pont-audemer. A visiter rapidement ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires) . Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 et 3 394 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 270039231 - Réf Superimmo : ANVXXFQII
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 716 € / m² |
15 996,68 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 207 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 286 € / an
Maximum :
3 394 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2021.
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