Vente maison 299 250 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 580 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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Description

EXCLUSIVITE, ENTRE PONT-AUDEMER ET LIEUREY, AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE ET SES DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 5200 M².
Au calme et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant dune vue dégagée sur le vallon den face et dun environnement préservé, Charme et Authenticité pour cette jolie Maison Normande parfaitement décorée dune surface habitable de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée ouverte sur le séjour et sa cheminée ancienne, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte, un cellier, ainsi quune salle de douches avec wc. Afin de compléter ce niveau, vous bénéficierez dun double salon denviron 37 m² avec de part et dautre de la pièce, deux cheminées dépoque. A létage, grâce à son exposition sud, ainsi que de large ouverture offrant une belle vue sur le jardin, lambiance y est lumineuse. Vous disposerez dune pièce palière avec dressing et rangements, trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. A lextérieur, le jardin de 5 207 m² parfaitement arboré darbres fruitiers et agrémenté dune petite dépendance normande à usage de remise, terrasse en briques anciennes, mare dagrément close, ainsi quun magnifique pressoir dune surface au sol denviron 150 m². A 10 minutes de lautoroute A28, à 1h 40 de Paris, 40 minutes de Deauville et 8 minutes de Pont-audemer. A visiter rapidement !. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 et 3 394 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires)Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 270039261 - Réf Superimmo : ANVXXNWCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

14 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 207 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 286 € / an

Maximum : 3 394 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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