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Vente maison 329 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pont-Aven (29930)

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  • 2 836 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cécile MARLIN - ikami

Cécile MARLIN - ikami

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Description

- En Exclusivité chez IKAMI - Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Pont-Aven, célèbre Cité des Peintres, à proximité des commerces, services et axes de transport, venez découvrir cette agréable maison de 116 m2 qui vous offrira un confortable cadre de vie pour accueillir toute votre famille.
Elle dispose d'une entrée principale spacieuse avec rangements intégrés sur mesure, une salle de bains, wc séparés.
Une belle cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée aux touches de style industriel grâce à la verrière favorisant une bonne luminosité avec le salon/séjour attenant. Ces pièces s'ouvrent chacune sur une belle terrasse exposée plein sud.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et un wc séparé.
Le tout est édifié sur sous-sol complet offrant un espace supplémentaire de 60 m2, pouvant être aménagé en studio avec entrée indépendante, selon vos besoins et vos envies.
Un garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien.
Le jardin en espaliers arboré et agrémenté de plusieurs terrasses est idéal pour la détente et pour profiter des beaux jours.
L'atout supplémentaire incontestable de cette magnifique maison est son excellente performance énergétique grâce à la présence d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récents.
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous présenter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1056_Ip23081 - Réf Superimmo : ANVXVXBIA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
4 terrassesAnnée de construction : 1977
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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