Vente maison 350 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poulx (30320)

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: RARE sur la commune de POULX dans un quartier calme, maison traditionnelle de 116 m2 de plain-pied surélevée d'une chambre sur une magnifique parcelle arborée de 1250 m2. La maison offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 42 m2 lumineuse, trois chambres, salle de bain et WC. A l'étage une suite parentale de 28 m2 avec une douche et un très grand placard. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
L'extérieur propose des places de parking, une terrasse couverte pour les repas en été face à une belle piscine avec plage. Un grand garage de 28 m2 complète ce bien.
Un fort potentiel pour cette villa !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MARIE-CHRISTINE ROUX - IAD

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