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Description

À la recherche d'un havre de paix où résider tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison duplex T5, d'une superficie généreuse de 116m2 avec un jardin privatif de 122m2, offre le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur.
Niché au sein d'une impasse paisible, ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie en famille ou tout simplement pour profiter de moments de tranquillité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier. A l'étage, deux autres chambres avec emplacement placard, une salle de bains et un deuxième toilette.
A l'extérieur, le jardin privatif de 122m2 avec son barbecue vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été.
Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La climatisation dans toutes les pièces, la cheminée dans le salon/séjour et l'atelier pouvant servir d'espace de stockage, viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
CIF Prades Le Lez - Shirley BUCH au O6 09 05 87 93
Cette annonce vous est proposée par Shirley BUCH - EI - NoRSAC: 842 179 871, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 147_V1910090727 - Réf Superimmo : ANVXVP0NM
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/147.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
1 terrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix
11 juin 2024

Baisse de 1,7%

339 000 €
7 mai 2024
345 000 €
Localisation
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