Vente maison 194 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rampan (50000)

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1 677 €/m²

David LERICOLAIS - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison de 1949.
Située à RAMPAN, à seulement 3 km de PONT HEBERT et à moins de 10 min de SAINT LO, dans un environnement très calme à proximité immédiate du chemin du halage et de la VIRE.
Au Rez-de-Chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une salle de bain, une belle véranda, un beau séjour / salon avec poêle à bois ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de 13,5 m² : 17,5 m² et 23 m² ainsi qu'un accès au grenier.
A l'extérieur, sur un terrain d'environ 3.000 m² entièrement clos, vous profiterez également d'un puits déjà raccordé à la maison (pompe à prévoir) ainsi que de plusieurs dépendances : un garage / atelier de 45 m² et un second bâtiment 70 m² au sol ... Vous avez également un poulailler ainsi qu'une petite bâtisse en pierres avec un four à pain réhabilité et en parfait état de marche !
Les ++ : menuiseries PVC avec volants roulants électriques partout, portail électrique, toitures en bon état même sur les dépendances
Les - : rafraichissement à prévoir surtout sur les pièces d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091 - SAFTI – LERICOLAIS David, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1370681 - Réf Superimmo : ANVXWV7E6

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Caractérisques

Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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