Vente maison 270 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Régusse (83630)

PROVENCE VERTE. Proche des GORGES du VERDON et des LACS, construite sur la commune de REGUSSE (alt 575m), je vous propose mon COUP de COEUR: cette MAISON T4 de PLAIN PIED de 90m² environ avec un STUDIO de 30 m² environ, est édifiée sur une parcelle boisée de 875 m² environ, dans un environnement CALME et AGREABLE.
Elle se compose d'une CUISINE séparée et équipée, d'une PIECE A VIVRE de 30 m² environ avec climatisation réversible et cheminée avec insert, s'ouvrant sur une TERRASSE ensoleillée. La partie nuit offre une salle d'eau et des toilettes séparés, 2 chambres donnant sur une véranda de 10 m² environ et un bureau. Les fenêtres sont équipées de double vitrage vieille génération et de volets roulants électriques. Habitable en l'état, mais prévoir une remise au goût du jour !
Le STUDIO (à rénover) comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec toilettes ainsi qu' une mezzanine. Il est équipé d'une cheminée avec insert.
Le jardin intimiste malgré sa superficie confortable se pare d'une FONTAINE et d'une PISCINE à rénover.
Gros potentiel! EXTENSION POSSIBLE
LES +++ EXPOSTION SUD, JARDIN, QUARTIER CALME, Proche des commodités.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE à la demande
Cette annonce référence 214864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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DANIELLE LAUGIER - BSK IMMOBILIER

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