Vente maison 130 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Revel (31250)

Charmante Maison de Ville - Revel Centre à rénover.
Située en plein cœur de Revel, à seulement 400 mètres à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 116 m² habitable, nichée dans une rue calme et paisible. Implantée sur un terrain de 260 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel incroyable.
Caractéristiques de la Maison :
- Surface habitable : 116 m²
- Terrain : 260 m²
- Pièces : Salon séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain, cabinet de toilette, dépendances attenant de 18m2, grande mezzanine de 30 m²
- **Dépendances :** Un atelier indépendant et un atelier indépendant de 15 m², avec possibilité d'agrandissement
Cette maison, bien que nécessitant des travaux (second oeuvre, Re-agencement, mise au goût du jour), présente de nombreuses possibilités d'aménagement. La grande mezzanine, pouvant accueillir deux espaces distincts, ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure pleine de charme.
Points Forts :
- **Localisation idéale :** Proche du centre-ville et de toutes commodités
- **Calme et sérénité :** Rue tranquille et quartier paisible
- **Potentiel d'agrandissement :** Atelier attenant extensible
- **Opportunité d'investissement :** Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts, parfait pour investisseurs ou primo-accédants
-**Tout à l'égout, double vitrage Pvc, volets bois, jardin clos avec puit, abris, toiture en bon état, tableau électrique rénové.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Revel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.864871Afficher plus

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 762 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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JORDAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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