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Vente maison 378 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rians (83560)

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  • 3 259 €/m²
  • Exclusivité
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Description

M-OI Rians (83560) a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison d’architecte unique et au calme sur un terrain clos de 200m².
Situation et contexte :
Située au cœur du village de Rians (83560), cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle est à seulement 14 km des sites de Cadarache et Iter, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence.
Description intérieure :
Cette élégante maison, datant de 2017, offre une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière et traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un superbe escalier sur mesure créé par un artisan.
À l’étage, vous trouverez deux suites de 26,4 m² et 17.7 m², chacune avec sa propre salle d’eau et de nombreux rangements sur mesure. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.
Avantages extérieurs :
Profitez de belles terrasses pour des moments de détente en extérieur et d’une vue verdoyante dégagée.
Prestations complémentaires :
La maison dispose d'un sous-sol chauffé confortable de type atelier d'environ 28 m², offrant un espace supplémentaire polyvalent.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4843-SJO (Lien direct sur les photos)
À votre entière disposition pour de plus amples renseignements : Sophie JODAR - +33672840949
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 4843-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4843-SJO. - Réf Superimmo : ANVXXA4RL
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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