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20
Vente maison 1 070 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rivedoux-Plage (17940)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rivedoux-Plage (17940)
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- 9 224 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Zoubida Djouhri - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Zoubida Djouhri (06 70 16 35 94) vous propose : découvrez cette magnifique maison de plain-pied situé dans un quartier prisé de Rivedoux, à 50 mètres de la plage et 10 mn à pied du centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel et un accès facile pour rejoindre La Rochelle.
Nichée dans un environnement calme, cette propriété est un véritable havre de paix.
En entrant dans cette demeure de 116m² habitable, vous serez accueilli par une jolie terrasse arborée qui vous mène directement à l'entrée de la maison .
Ce premier espace extérieur, soigneusement aménagé, crée une transition parfaite vers l'intérieur de la maison.
Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40m² lumineuse , avec une cuisine ouverte et aménagée d'environ 10m². Cette pièce principale, conçue pour ce retrouver en famille, est agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à vos soirées.
Depuis cet espace de vie, vous accédez à une buanderie, un WC séparé par un sas, ainsi qu'un bureau d'environ 6m², offrant un espace de travail fonctionnel et beaucoup de rangement.
L'entrée de l'espace nuit s'ouvre sur un joli couloir qui distribue une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres.
La première chambre dispose d'une porte donnant sur l'extérieur, tandis que la deuxième chambre est une très belle suite parentale avec douche à l'italienne, point d'eau, un petit dressing et un accès direct à la piscine chauffée.
La troisième chambre complète cet espace nuit.
Un des nombreux atouts de cette maison, 3 voitures peuvent y stationner et encore un petit supplément un garage d'environ 16,50m².
Cette propriété incarne l'élégance et la fonctionnalité, offrant des espaces de vie parfaitement agencés dans un cadre paisible et raffiné.
Ne tardez plus, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Venez la visiter sans plus attendre!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoubida Djouhri EI (ID 81842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 792267783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1589913 - Réf Superimmo : ANVXWJWAR
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| Prix de vente : 1 070 000 € | Prix au m² : 9 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m² | Piscine |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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