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Vente maison 212 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
Roanne (42300)

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  • 1 828 €/m²
  • Chauffage au gaz
Nabil El Ghazouani - iad

Nabil El Ghazouani - iad

5 avis
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Description

iad France - Nabil El Ghazouani (06 48 01 73 60) vous propose : Maison 5 pièces - 116 m²
Idéal famille ou jeune couple
Découvrez cette maison de 11- m² idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles, et services à deux pas, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Roanne.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux espace de vie , baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie et d’un WC séparé.
À l’étage, quatre chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un second WC, le tout bénéficiant d’une belle clarté.
La salle d'eau comprend également une douche spacieuse et fonctionnelle.
Niveau équipement, on retrouve des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants sur les baies vitrées, pour plus de confort et luminosité.
Chauffée au gaz, elle dispose également d’un garage avec porte motorisée et d’une cave aménagée en atelier.
Le jardin de 428 m², clôturé récemment et agrémenté d’une terrasse intime avec brise vue, offre un espace extérieur propice à la détente.
Enfin, la localisation est un atout majeur : à environ 1 heure de Lyon et 45 minutes de Saint-Étienne en voiture, cette maison offre un accès facile aux grandes villes tout en permettant de savourer la tranquillité du cadre roannais.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nabil El Ghazouani EI (ID 70955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1627830 - Réf Superimmo : ANVXX30HP
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - ter. 428 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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