Superimmo
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Vente maison 759 200 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390) - Ronce les Bains

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  • 6 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

RONCE-LES-BAINS, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique Villa ronçoise entièrement rénovée, située à 150 m de la plage.
En poussant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse intime, une cuisine américaine aux lignes épurées et un cellier.
Depuis l'entrée, on accède également à la zone nuit du rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Nichée à l'étage, vous serez charmés par l'espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing.
Cette belle maison d'inspiration « basque » offre de nombreux espaces de détente et un abri de jardin, sur une parcelle 428 m2 située au milieu des pins.
L'environnement calme et privilégié de ce bien, marié aux prestations de qualité, en font un bien rare et chaleureux, où le coup de coeur est assuré.
Les balades à pied ou à vélo, à travers dunes et forêt, débutent dès le portail franchi.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : VMA10000559 - Réf Superimmo : ANVXWR4TE
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Caractérisques
Prix de vente : 759 200 €Prix au m² : 6 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings2 terrasses
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 342 € / an
Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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