Vente maison 399 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ronchin (59790)

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3 440 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Alexis TANCHIS - Optimhome

58 avis

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Description

Produit RARE sur le secteur
Je vous propose à la vente cette charmante maison individuelle aux prestations de qualité, offrant 4 chambres et deux salles de bains, un grand jardin, un garage, idéalement située à Ronchin.
D’une surface de 116 m² habitables (143 m² au sol avec garage et mansardes), sur une parcelle d’environ 500 m², elle bénéficie d’une situation privilégiée, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et grands axes.
Construite en 2002, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
L'entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie traversante de 53 m², lumineuse et spacieuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.
Cet espace convivial offre une vue dégagée sur le jardin, clos et sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest idéale pour un ensoleillement optimal.
Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, équipées de dressings réalisés sur mesure. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, ainsi qu’un second WC.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé C, d’une chaudière à condensation De Dietrich, et les diagnostics gaz et électricité sont sans aucune anomalie.
Prestations de qualité :
- Domotique : porte d’entrée à empreinte digitale et volets roulants connectés,
- Double vitrage aluminium récent (2022),
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée,
- Adoucisseur d’eau,
- Prise pour voiture électrique au garage, etc.
Les atouts majeurs de la maison :
- Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal,
- Beaux volumes bien agencés, garantissant espace et confort pour toute la famille,
- Grand jardin clos et sans vis-à-vis,
- Garage + 2 places de stationnement privatives devant la maison.
Une maison moderne, soignée, dotée d’équipements rares, prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 580467 )Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830036126414 - Réf Superimmo : ANVXY3EL2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique