Vente maison 268 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rosières (43800)

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied avec piscine, mare et jardin clos et arboré.
Idéalement située dans un environnement calme, cette belle maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et nature, et elle est prête à accueillir une nouvelle famille.
Caractéristiques de la Propriété :
Maison de Plain-Pied : Cette maison de plain-pied offre une disposition pratique et fonctionnelle. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, un salon lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine équipée et aménagée d'environ 40 m2, une grande salle d'eau, un WC indépendant, un grand garage et une grande buanderie.
Les espaces de vie sont confortables et accueillants, parfaits pour la vie en famille.
Terrain plat, clos et arboré : Le terrain qui entoure la maison est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il est orné d'arbres matures et offre un espace généreux pour les loisirs en plein air, les jardins, et les moments de détente.
Piscine : Profitez de journées ensoleillées dans votre piscine entourée de verdure. C'est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été et pour organiser des réceptions en plein air.
Mare paisible : La propriété comprend également une mare alimentée par une source, créant une atmosphère paisible et offrant un espace pour la faune locale. C'est un endroit idéal pour se détendre et observer la nature.
Informations complémentaires : Système de chauffage : chauffage central au fioul et au bois, fenêtres PVC double vitrage, volets battant aluminium, assainissement individuel, taxe foncière : 1.000€.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 310 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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