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Vente maison 775 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 681 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose :
Une belle maison des années 30 de type T5 dont (3chambres) avec terrain de 369 m2
Situé à Rueil Malmaison (92500) Quartier Plateau - Mont Valérien
Cette belle maison familiale comporte deux niveaux, un garage, deux emplacements de voitures supplémentaires devant le garage à l'intérieur du terrain, une cave, deux ateliers ainsi qu'un très grand jardin sans-vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant : une entrée, une chambre indépendante, une salle à manger, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée équipée semi ouverte sur une très jolie véranda donnant elle-même accès au grand jardin, une salle d'eau refaite, un WC indépendant et un cellier.
Au 1er étage, un escalier menant a un grand pallier pouvant faire office de coin bureau, puis à un large dégagement distribuant, un WC indépendant, une première chambre de plus 11m2, une seconde chambre d'environ 15m2 avec son dressing adossé, une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol, vous trouverez un espace chaufferie ainsi qu'une belle cave.
La maison est baignée de lumière à toute heure de la journée grâce à sa double exposition Nord Ouest & Sud Est.
Prestations de qualité.
La maison a été extrêmement bien entretenue par les propriétaires.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Ce bien est situé sur un secteur incontournable et pavillonnaire de Rueil Malmaison, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, collège, lycée) des transports et des commerces de proximité.
Futur Métro ligne 15 ' Rueil - Suresnes Mont-Valérien ' à une dizaine de minutes à pied.
Bus 141 & 244 ' Edmond Rostand ' à trois minutes à pied.
Écoles maternelle ' Jean de La Fontaine ' & Collège ' Les Bons Raisins ' et ' Marcel Pagnol ' & Lycée ' Gustave Eiffel ' dans un rayon de moins de 8 minutes à pied.
Centre Commercial ' Les Hauts de Rueil ' à 6 minutes en voiture.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 253 et Classe CLIMAT E indice 68.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : V10000063 - Réf Superimmo : ANVXX5NR2
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 6 681 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.cabinetmazarin.com/
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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Siren : 520951005 - N° de carte professionnelle : CPI75012019000040474
06 52 82 63 74
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