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Description
Au sein du Lot, à seulement 8 km de Gourdon, 10 min des plages de Groléjac, au cœur d'un petit hameau, cette belle bâtisse en pierre, proposant deux logements distincts séparés par une grange, mérite votre attention.
Le premier composé d'une pièce à vivre ornée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, et de poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, vous dévoile son authenticité. Ses combles aménageables proposent la possibilité d'y créer un espace de rangement ou de vie supplémentaire.
Le second dispose, en son rez-de-chaussée, d'un salon / salle à manger / cuisine embelli de murs en pierre apparentes. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un wc complètent son intérieur. Profitant d'un environnent calme, cette belle périgourdine à rafraîchir est également accompagnée d'un terrain de 4757 m² entièrement constructible et d'un garage. Laissez-vous séduire par son charme et son caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1298414 - Réf Superimmo : ANVXVTPFH
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €
Prix au m² : 1 724 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 757 m²
4 Parkings
Terrasse
Année de construction : 1949
Séjour de 36 m²
2 wc
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
G
Consommation d'énergie
Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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