Vente maison 194 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410) Idéalement située à 5mn à pied de la gare, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports en commun, accès A13), sur un jardin clos de murs de 258 m², au calme, charmante maison ancienne rénovée d'une superficie habitable de 116 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec coin repas, un séjour-salon de 26 m² avec poêle à bois, un dégagement avec espace chaufferie/lingerie, wc. Au 1er étage : 2 chambres parquetées de 13 et 15 m², une salle d'eau avec grande douche et 2 vasques, dégagement, wc. Au 2ème étage : palier, une chambre mansardée (20 m² au sol) et un grenier aménageable. Un garage indépendant avec porte motorisée, et une cave. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021) Taxe foncière : 846 euros

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Taxe foncière : 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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