Vente maison 299 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Votre Notaire vous propose une maison individuelle sur le secteur de 'chavanne' d'environ 116m² sur un sous sol complet semi enterré sur une parcelle de terrain clos et arboré de 800m².Elle se compose d'un hall avec une cuisine équipée de qualité séparée, une belle pièce à vivre lumineuse et accès directement sur une terrasse et le jardin sans vis à vis .il y a 3 chambres lumineuses et ornées de placards et de nombreuses étagères effet dressing sur 2 chambres. Une salle d'eau refaite en 2022 douche italienne et fenêtre, un WC lave mains séparé. Le sous sol est aménagé avec une cuisine d'été, une partie garage et un atelier et pièce de stockage.Cette maison est économique, les panneaux photovoltaïques sont installés, un nouveau contrat avec EDF est à négocier. Un jacuzzi avec un espace extérieur avec un abri plexi ouvrable à souhait. Cette maison est en double vitrage et volets roulants électrique avec domotique. Il y a une mixité de chauffage avec le poêle à bois, la pompe à chaleur et les convecteurs électrique. Une cabane dans les arbres enchantera des enfants et il y a petit chalet pour l'entreposer le bois.Cette maison est à voir ABSOLUMENT !!

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SCP MIFSUD & VAN ROBAIS

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