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Vente maison 539 999 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
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- 4 655 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A St Clément des Baleines et à quelques pas du Phare et du centre bourg, METEO IMMOBILIER vous propose cette maison enchantée de 115m², à l'abris des regards. Nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse de caractère prend place au coeur d'un voisinage agréable, rempli d'harmonie et de calme. A l'extérieur, deux terrasses orientées Nord-Est et Sud-Ouest permettent de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un espace de pleine terre arboré verdoyant (frêne, palmier, hortensias, roses, arums) Aussi agréable en hiver qu'en été grâce à sa construction en pierres, elle se compose d'une entrée sur un séjour traversant avec cuisine aménagée et cheminée d'époque. Dans la continuité, le salon cossu organisé autour d'une seconde très belle cheminée authentique à foyer ouvert offre un espace confortable pour profiter des soirées à rallonge. A l'étage, la partie nuit dispose de deux ailes distinctes desservant 4 jolies chambres lumineuses avec belle hauteur sous plafond et vue sur le Phare des Baleines. En complément : -un parking gratuit se situe à 400m et permet de stationner les véhicules sans aucune difficulté -Les caractéristiques du bien et la localisation permettent une rentabilité locative assurée Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Et si vous veniez vivre à St Clément des Baleines ? Commune historique connue pour disposer des plus belles plages de l'ile de ré, elle prend place au coeur d'un environnement naturel exceptionnel ainsi que d'un centre bourg dynamique avec commerces et petits marchés. Les arrêts de bus sont accessibles en 4 minutes à pied et permettent des liaisons rapides vers les différents sites voisins et vers la Rochelle. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle-Ile de Ré, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 4354 - Réf Superimmo : ANVXWCLG7
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| Prix de vente : 539 999 € | Prix au m² : 4 655 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288312.pdf
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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