Vente maison 549 230 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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4 735 €/m²
Terrasse
8 Parkings

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

07 63 64 35 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE
Située dans la charmante commune de SAINT-COULOMB cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des plages de la GUIMORAIS, du Port et de la TOUESSE. Idéalement située pour les amoureux de la nature, elle offre un accès facile aux plages et sentiers de randonnée tout en étant à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles.
La maison s'érige sur un terrain spacieux de 1059 m², avec l'avantage de disposer de 6 places de parking extérieurs et de 2 Garages, offrant ainsi praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Cette maison de 115.95 m² habitable propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée (avec placard), un Salon / Salle à manger lumineux avec une cheminée avec insert bois exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, un bureau et un grenier. Cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie en famille harmonieuse. Construite en 1993, elle allie modernité et charme traditionnel.
N'hésitez pas une seule seconde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 230 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1353924 - Réf Superimmo : ANVXWMK2V

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Caractérisques

Prix de vente : 549 230 €	Prix au m² : 4 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 059 m²	8 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1993
Séjour de 30 m²	2 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 849571781