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Vente maison 350 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 3 017 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Toit De Rêve

Toit De Rêve

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Description

Exclusivité : Toit De Rêve vous présente cette belle maison canadienne T4 de 116m² (98m² + garage de 18m²) sur une parcelle d'angle de 277m² à Saint Georges d'Orques (34680) à deux pas de Montpellier.
Aucun travaux à prévoir ! Vous découvrirez de beaux espaces, au calme et sans vis-à-vis gênant. Un séjour de 32m², une cuisine très fonctionnelle et équipée semi-ouverte de 11m², 3 grandes chambres à l'étage.
Coté extérieur, vous serez séduits par ce jardin arboré et clôturé pour vos moments de détente, apéros entre amis et repas de famille.
Vendu avec un grand garage avec portail électrique mitoyen à la maison + possibilité de garer d'autres véhicules devant la parcelle.
Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter. Faites vite, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM580-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXX3WLC
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 277 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Siren : 750001364
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