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Vente maison 850 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 7 328 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Jessica DANIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le grand jardin arboré !
Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26 m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043 m².
Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26 m² donnant sur la véranda de 19 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale.
L'accès direct à la cuisine équipée de 10 m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté...
Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50 m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6 m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille.
Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais).
La cerise sur le gâteau: pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850071)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340939504462 - Réf Superimmo : ANVXV8589
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 7 328 € / m² |
| Taxe foncière : 1 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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