Vente maison 497 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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4 284 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Xavier VINET - iad FRANCE

84 avis

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Description

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : SAINT-HERBLAIN - BOURG
Magnifique comptemporaine proche de tout confort de vie et au calme de son impasse ! Suite parentale au RDC.
Venez découvrir cette maison lumineuse comprenant au RDC, un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, entièrement équipée, baignée de lumière avec 2 accès terrasses . Les 2 terrasses sont orientées Sud et Ouest. La chambre RDC dispose d'une salle d’eau, et d'un dressing.
L’étage dispose de 3 chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse bois. Une salle de bains et des wc complètent l'étage.
Un garage avec sa mezzanine et un jardin complètent ce bien.
A visiter au plus vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546231 - Réf Superimmo : ANVXVYVDT

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 4 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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