Vente maison 169 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Située au coeur du charmant village de Saint Hippolyte du Fort, cette maison de 116 m2 sur 3 niveaux est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Avec son jardin d'environ 290 m2, vous profiterez d'un extérieur verdoyant et apaisant au pied des Cévennes.
D'une surface habitable aujourd'hui de 92 m2, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée.
Au Rez de Chaussée une pièce de 25 m2 aménageable en espace à transformer selon vos envies ( Bureau, cuisine d'été, etc ...)
Située à proximité des commerces à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, primeur, grande surface) ainsi que tous les services publics et médicaux.
Pour les enfants et l'enseignement tous les niveaux sont assurés de la crèche au collège, ensuite les transports publics les acheminent dans les grandes villes pour étudier au lycée.
Cette maison de village, pleine de potentiel, saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son ambiance chaleureuse.
Un atelier de 20 m2 complète le bien.
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876204)

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MARC-OLIVIER DONZIL - CAPIFRANCE

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