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Vente maison 320 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noues de Sienne (14380) - Saint-Manvieu-Bocage

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  • 2 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Hayley HERVE - Capifrance

Hayley HERVE - Capifrance

12 avis
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Description

NORMANDIE CALVADOS
Belle maison en pierre avec vue sur le Lac de la Dathée et son golf de 18 trous, à moins de 10 minutes de Vire.
Cette magnifique propriété, en excellent état, est implantée sur un terrain de plus de 3300 m², offrant un cadre paisible avec des vues sur le Lac de la Dathée.
À l’intérieur, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, une salle à manger avec vue sur le lac, une cuisine aménagée avec une grande baie vitrée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, un salon TV mène à une chambre avec salle d’eau privative.
À l’extérieur, un jardin planté avec pelouse avec arbustes, une terrasse couverte pour vos repas en plein air, un puits et une petite dépendance en pierre. Cette propriété est entièrement clôturée.
Des sentiers partent directement depuis la propriété, et le golf 18 trous avec brasserie se trouve à proximité.
Vire, à seulement 10 minutes en voiture, est une ville dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et marchés. La gare SNCF de Vire offre un accès direct à Paris Montparnasse, et Granville ainsi que le Mont-Saint-Michel sont à environ une heure de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870608)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340934298949 - Réf Superimmo : ANVXWMOD1
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 305 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 585 € / an
Maximum : 3 497 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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