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Vente maison 249 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

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  • 2 147 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabrice Linard - iad

Fabrice Linard - iad

6 avis
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Description

iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : Charmante Maison de 116m² à Saint-Martin-d'Auxigny - Idéal pour une Vie Paisible en Famille
Cette ravissante maison individuelle construite en 2009 offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Située à Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et entièrement équipée, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Toujours sur ce même niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc et de nombreux rangements.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc et placards.
L'exposition nord et sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les radiateurs et l'insert cheminée assurent une chaleur agréable en hiver, tandis que l'isolation et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air sur ce vaste terrain clôturé et arboré.
Garage, appentis, portail motorisé avec visiophone.
Assainissement individuel.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Martin-d'Auxigny. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637774 - Réf Superimmo : ANVXX4QMS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - ter. 2 670 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 362 € / an
Maximum : 1 842 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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