Vente maison 565 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

iad France - Emilie Bureau (06 12 13 41 15) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant modernité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre de nombreux atouts pour répondre à tous vos besoins.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Séjour : Profitez d’un double séjour lumineux, spacieux et ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine : Cuisine récente de marque Schmidt, entièrement équipée et moderne, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Chambres : Trois chambres spacieuses, chacune offrant confort et tranquillité.
Autres pièces : Salle de douche moderne, WC séparé et buanderie aménagée pour plus de commodité.
Appartement T2 indépendant :
Superficie de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce T2 est entièrement équipé, offrant autonomie et confort.
Extérieur :
Piscine : Profitez d’une piscine de 6x3 m, adaptable au sel ou au chlore et prête à accueillir une pompe à chaleur pour une baignade agréable tout au long de l'année.
Espaces extérieurs : Terrasse ombragée, barbecue et petite cuisine d'été pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Confort et équipements de qualité :
Climatisation : Climatisation réversible dans toute la maison et l'appartement pour un confort optimal été comme hiver.
Chauffage : Poêles à granulés pour une chaleur douce et économique.
Volets : Volets PVC électriques pour un confort supplémentaire et une sécurité optimale.
Possibilités d'extension :
Les combles sont aménageables avec plancher béton, offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, fonctionnalité et confort, tout en proposant un potentiel de revenus avec l'appartement T2 indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bureau EI (ID 37978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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EMILIE BUREAU - IAD

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