Vente maison 309 900 €

116 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pathus (77178)

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2 672 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Isabelle Blanchard - iad

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Description

iad France - Isabelle Blanchard (06 77 64 22 50) vous propose : *Découvrez le charme et le potentiel de cette maison nichée au cOEur de Saint-Pathus*
Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel de Saint-Pathus, cette maison traditionnelle individuelle offre tranquillité et intimité tout en affichant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'un séjour double lumineux et traversant ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.
L'étage propose deux spacieuses chambres supplémentaires et un palier équipé de nombreux placards, offrant ainsi une belle flexibilité pour réaménager l'espace selon vos désirs. Avec son garage, sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, son chauffage au gaz et ses fenêtres en bois à double vitrage, cette maison construite en 1990 combine charme et praticité.
Elle se distingue par son vaste jardin sans vis-à-vis, exposé est, qui entoure la maison et promet de beaux moments en extérieur.
Ne ratez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix, un lieu où personnaliser votre espace de vie devient réalité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard EI (ID 82327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1494922 - Réf Superimmo : ANVXX4QYC

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 972 m²	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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ISABELLE BLANCHARD - IAD

Siren : 925315806 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002