Vente maison 350 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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3 017 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Mustapha Didi - efficity

132 avis

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Description

-SAINT PAUL TROIX CHATEAU- MAISON T5 116M2- PISCINE- DEPENDANCE- TERRAIN 1500M2- GARAGE 20M2
Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette opportunité une oasis de tranquillité alliant confort et potentiel d'expansion ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison traditionnelle exceptionnelle de 116m² à l'étage et au rez-de-chaussée sur un vaste terrain de 1500 m², avec une piscine privée, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 116 m² à l'étage, 41m² au rez-de-chaussée,avec un garage,une dependance .
Terrain : 1500 m² de terrain constructible
Pièces : 7 pièces au total, offrant une multitude de possibilités d'aménagement
Extras : Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets électriques et en bois, moustiquaires aux fenêtres
Confort : Climatisation pour des températures parfaites toute l'année
Facilité d'Entretien : Système d'arrosage automatique à l'avant
Sécurité : Portail automatique avec interphone et vidéo, système d'alarme pour une tranquillité d'esprit
Ressources en Eau : Puits , forage.
Espace de Détente : Véranda pour profiter de la vue sur un jardin magnifiquement arboré
Fruitiers : Citronnier, mandarine, olivier, figuier, cerisier, mimosas, et bien d'autres
Située à seulement quelques pas des commerces et du médecin, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités locales. De plus, elle offre la possibilité de créer deux appartements indépendants à l'intérieur de la maison principale, tout en conservant un vaste terrain constructible à l'arrière, idéal pour d'autres projets futurs.
Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel à Saint-Paul-Trois-Châteaux, où toutes les commodités sont à portée de main.
Contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 143451 - Réf Superimmo : ANVXTH5B3

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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