Vente maison 325 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

ATYPIQUE
COUP DE COEUR
Julie FER, ERA NEMOURS, a le plaisir de vous présenter à la vente, cette maison située au bord du canal dans la ville prisée de SAINT PIERRE LES NEMOURS.
Cette maison respire l'élégance et le charme intemporels. Elle offre une retraite sereine loin de l'agitation extérieure.
Belle maison de famille, redécorée et modernisée avec un goût certain.
La décoration intérieure s'harmonise parfaitement avec les éléments de la maison créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous voulez découvrir davantage ce lieu charmant, suivez moi.
Dès l'entrée, découvrez un espace ouvert et modulable à souhaits : salon, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda.
La visite du rez de chaussée continue avec son coin nuit et la chambre parentale agrémentée de son dressing, d'une vaste salle d'eau et de ses toilettes.
L'étage comprend une pièce palière actuellement aménagée en bureau, deux belles chambres et une salle d'eau (à réhabiliter).
Le sous sol total se divise ainsi : cave, buanderie, espace de stockage.
Garage fermé.
Jardin entièrement clos et arboré.
Les +++ de ce bien : Localisation, maison clé en mains, accès privatif au canal, gare 5 minutes en voiture.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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