Jocelyne TESTARD - OPTIMHOME

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Description

ST RESTITUT, charmant village classé en site remarquable de la Drôme Provençale, maison édifiée sur 2 niveaux sur terrain de 1530 m²
La maison dispose d'une surface de 115,85 m² + véranda de 40 m². Située dans un quartier résidentiel au calme , elle offre un niveau de vie complet au rez de chaussée qui permet de profiter d'un salon de près de 30 m² avec cheminée et insert sous volume appréciable et poutres apparentes, une cuisine rustique bien séparée et patio couvert entre les deux pièces de vie ; un dégagement permet d'accéder aux 2 chambres, rangement sous escalier, la salle d'eau et les toilettes ainsi que l'accès au garage; A l'étage, 2 chambres sous plafond rampant et un balcon solarium offrant une jolie vue dégagée sur le Ventoux. Panneaux photovoltaiques permettant de dégager un revenu non négligeable. Pompe à chaleur air eau. Fosse septique refaite à neuf sous peu . Menuiseries bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 566379 )

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830035643998 - Réf Superimmo : ANVXW9HRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 353 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurAnnée de construction : 1976
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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