Vente maison 449 150 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Ghislain Cribelier de Capifrance est heureux de vous proposer cette séduisante maison de plain-pied de 116 m², située dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans l'un des quartiers les plus calmes et les mieux situés. Ainsi, à seulement quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs centres commerciaux, restaurants, cinémas et autres lieux de divertissement. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Nantes.
Cette maison entièrement rénovée et mise au goût du jour est facile à vivre, et l'on s'y sent instantanément à l'aise. Vous serez, dans un premier temps, agréablement surpris par la luminosité de la pièce de vie de plus de 50 m², mais également par ses quatre chambres joliment disposées, dont l'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain.
Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un garage ainsi que de combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Côté extérieur, retrouvez un agréable jardin de plus de 500 m² avec terrasse sans vis-à-vis et profitez des longues soirées d'été entre amis.
Les atouts de la maison :
- Une localisation incroyable dans un quartier calme et familial.
- Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse.
- Quatre chambres, dont une suite parentale.
- Un jardin arboré avec une jolie terrasse.
- Des combles aménageables.
Au plaisir de vous rencontrer dans cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873169)

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Prix de vente : 449 150 €

Prix au m² : 3 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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GHISLAIN CRIBELIER - CAPIFRANCE

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