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Vente maison 460 500 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Suliac (35430)

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  • 3 970 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Bizeul Immobilier Saint-Servan

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Description

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente à la vente cette charmante maison de 116m², construite en 2000, est nichée au coeur de Saint-Suliac, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des bords de Rance. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un terrain arboré de 417m². Le jardin, bien entretenu, et la terrasse invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. L'ensemble est complété par un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, et un grenier pour davantage de rangement. Avec son cadre idyllique et sa conception pensée pour une vie de plain-pied, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 5028 - Réf Superimmo : ANVXWSUAO
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Caractérisques
Prix de vente : 460 500 €Prix au m² : 3 970 € / m²
Taxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111063.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²Plain-pied
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2000Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 446 € / an
Maximum : 1 956 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 896880192
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