Superimmo
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Vente maison 595 000 €
116,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 092 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Charcot immobilier

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Description

MAISON D'ARCHITECTE, construite vers 1960 de façon traditionnelle au coeur de STE FOY-LÈS-LYON, implantée sur un grand terrain de 1031 m2.
La porte d'entrée au Sud ouvre directement sur la pièce de vie avec 1 Séjour/ Salle à manger d'environ 33 m2 avec à l'arrière 1 Cuisine indépendante, 2 Chambres (possibilité 3ème chambre). A l'Ouest, il y a 1 Salle d'eau / Buanderie, 1 Salle de bains et 1 WC. La pièce de vie ouvre sur 1 Véranda chauffée à l'Est ayant accès à l'arrière de la maison à la Terrasse sur le jardin pouvant servir de chambres supplémentaires.
Au sous-sol semi-enterré : 1 Garage, 1 Atelier, 1 Pièce faisant office de 3ème Chambre avec sa porte-fenêtre à l'Est lui donnant un accès indépendant et 1 autre grande Pièce aveugle pouvant servir d'atelier ou autre.
Nombreuses possibilités d'aménagement. Prévoir travaux de rénovation. Possibilité d'extension sous réserve des autorisations de l'urbanisme de Sainte Foy-lès-Lyon et de la métropole de Lyon.
Elle est située à 400 m des commerces du village de SAINTE FOY et très proche des écoles primaires, collèges, de la crèche municipale Colin- Colline et autres crèches, du gymnase Sainte Barbe, de la piscine municipale Kubdo, du cinéma Guy Mourget, de la bibliothèque. Bus 6 pour Oullins et La Mulatière (arrêt à 350 m) et Bus 49 pour Perrache (arrêt à 500 m).
Bien rare avec son potentiel et son spacieux Terrain, à visiter !
Prix de commercialisation annoncé à cinq cent quatre vingt quinze mille euros dont vingt deux mille huit cent quatre vingt cinq euros TTC inclus dans le prix, soit 4 % TTC, à charge de l'acquéreur déjà compris dans le prîx.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VMA643 - Réf Superimmo : ANVXWQ2PN
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116,85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 091 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1960
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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