Vente maison 339 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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2 922 €/m²

Abriculteurs

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Description

Maison - 6 pièces - 120 m² - Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Maison - 6 pièces - 120 m² - Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Découvrez cette charmante maison familiale située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel.
Maison individuelle de 116,72 m², construite en 1979, offre de généreux espaces sur un terrain de 749 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, équipée d'un poêle à granulés et donnant accès directement à une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. La salle à manger est attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d’eau moderne avec douche et double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage.
L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse équipée d’un store banne électrique, un grand jardin exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours, et plusieurs places de stationnement.
Deux garages, l'un de 20 m² et l'autre de 16 m², dont un indépendant pouvant être aménagé en studio.
Les prestations techniques de cette maison sont de qualité : toiture rénovée, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés, pompe à chaleur réversible air/air bi-split, ballon d’eau chaude solaire récent et radiateurs électriques programmables à distance.
Proche des commodités, cette maison est à 100 mètres des arrêts de bus (C7 et ligne 87), des commerces, des écoles, et à quelques pas du parc de la Minais et des bords de Loire, offrant de belles possibilités de promenades à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficierez d’un accès rapide aux principaux axes routiers et périphériques.
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Publiée le 19/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : be539f18-73b9-4651-acbf-e9beeb - Réf Superimmo : ANVXWZB5G

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

116 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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