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Vente maison 77 500 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
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- 668 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Charmante Maison à Rénover avec Grand Potentiel à Sainte-Marie-de-Vaux**
Découvrez cette maison de 116 m² située dans le paisible village de Sainte-Marie-de-Vaux, à seulement 15 minutes de Saint-Junien. Cette propriété, pleine de charme, offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût.
La maison se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux spacieuses chambres à l'étage de 19 m² chacune. Une salle d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par les volumes généreux et les multiples possibilités d'aménagement.
La toiture a été refaite en 1999, assurant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d'esprit. Un agrandissement a également été réalisé en 1996, offrant des espaces supplémentaires. Gros plus ceux les pour ceux souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'aménager les combles, offrant de plus de 45 m² supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un second jardin non attenant d'environ 230 m² vient compléter ce bien, idéal pour un potager ou un espace de loisirs.
Cette maison est une opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en votre futur chez-vous !
Référence agence : 8284
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : H6OM-BE6-QPH - Réf Superimmo : ANVXWKE3C
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| Prix de vente : 77 500 € | Prix au m² : 668 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/766/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 235 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 846 € / an
Maximum :
3 849 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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