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Description

Proche de la CHARENTE sur la Rive Gauche, venez découvrir cette maison au fort potentiel, avec de grands espaces qui ne demandent qu'à être remis au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall qui dessert une arrière cuisine, pouvant aisément être un dressing. L'immense garage ravira les amateurs de voiture ou de bricolage.
L'escalier mène au premier étage, où se trouvent toutes les pièces de vie. Le jardin sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis offre de bons moments de tranquillité.
Ce bien vous est proposé au prix de 222.600 EUR frais d'agence inclus (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Abithéa vous propose une sélection de Prestataires Qualifiés RGE pour une estimation du montant des travaux et des aides gouvernementales disponibles.
DPE : E GES : B
Pour tout complément d'informations et visite, contactez : votre Agence Abithéa au 05.46.95.90.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2_MAVMA8300097527 - Réf Superimmo : ANVXVAK5G
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

116 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1981Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix
8 août 2024

Baisse de 4,5%

222 600 €
15 juin 2024

Baisse de 4,3%

233 200 €
26 mars 2024
243 800 €
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