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Vente maison 440 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Samoreau (77210)

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  • 3 793 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Vanessa LADJADJ - iad

Vanessa LADJADJ - iad

39 avis
06 50 06 30 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Ladjadj (06 50 06 30 56) vous propose : Charmant Pavillon Moderne de 116m², 4 Chambres, Garage et Jardin à Samoreau
Dans la paisible commune de Samoreau, à quelques kilomètres de Fontainebleau, venez découvrir ce ravissant pavillon moderne de 116m² construit en 2019. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie confortable et familial.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux , idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis, une cuisine ouverte, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Fonctionnel, ce niveau principal propose également un cellier / buanderie, un WC séparé et un accès direct au garage.
L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. A chacun son espace privé agréable, confortable et fonctionnel.
Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une agréable terrasse et une pergola biothermique accueilleront vos moments de détente.
L'ensemble de cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. La qualité des équipements (double et triple vitrage, RT2012, pompe à chaleur air/air, adoucisseur d'eau, plafonniers à air brassé…) la luminosité des pièces et le confort ambiant vous séduiront à coup sûr.
Situé proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon est parfait pour les familles en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix à Samoreau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ladjadj EI (ID 24542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831065115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 1635363 - Réf Superimmo : ANVXX3A75
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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