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Vente maison 410 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 3 534 €/m²
Cyril MIRAT - iad

Cyril MIRAT - iad

30 avis
07 71 04 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SANARY - Quartier Les Picotières - La Milhière
Jardin privatif - Dépendance - Piscine - Calme absolu
Découvrez ce bas de villa T4 de 116 m² environ dont une dépendance de 30m2 environ, sur une parcelle de 370m2 environ avec un jardin privatif entièrement clôturé, un salon d’été, grande terrasse couverte ainsi qu'une piscine (liner à changer).
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour expo SUD EST, une cuisine américaine, de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un bureau donnant sur la cour, deux WC suspendus séparés et salle d'eau avec douche à l'italienne. De nombreux placards de rangement complètent ce bien.
De plus, une dépendance de 30m2 environ, pouvant être aménagé en T2, se compose d'un coin cuisine avec nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC (travaux à prévoir). Ainsi qu'un cabanon de 8m2 environ
La maison est équipé de baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, visiophone et alarme ainsi que de climatisation réversible pour un confort optimal.
Idéalement situé à seulement 1km des plages et du centre-ville, ce bas villa offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités de cette charmante ville.
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1613840 - Réf Superimmo : ANVXWVGTN
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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