Vente maison 172 000 €

116 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Santeau (45170)

Située dans la commune charmante de Santeau (45170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et propice à la tranquillité. À proximité des écoles et du collège, idéale pour les familles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile grâce aux lignes de bus à proximité. Dotée de 2 places de parking et d'un grand terrain arboré de 1170 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
À l'extérieur, cette maison de village presente une façade alliant brique et pierre, avec une toiture en ardoise typique de la région. Elle dispose également d'un garage et de dépendances, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Une cave voûtée et un puits complètent les aménagements extérieurs, ajoutant du cachet à la propriété.
L'intérieur de la maison de 100 m² se compose d'une partie habitable de 76 m², comprenant 3 pièces dont une cuisine équipée. À cela s'ajoute un étage de 40 m² à terminer d'aménager selon les besoins de l'acquéreur. Les combles offrent un espace supplémentaire, tandis que la présence d'une alarme assure la sécurité des lieux. Avec ses murs en pierre et son gros œuvre en brique, cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169 - SAFTI – PROSSER Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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