Vente maison 273 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saran (45770)

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2 353 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Aline LEJEUNE - SAFTI

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Description

7 pièces. 5 chambres. Jardin. Garage. Atelier. Cave. Charmante, pratique, confortable et bien située.
Emplacement central et à la fois au calme pour cette maison familiale fonctionnelle et en très bon état.
Elle vous accueille par une vaste entrée avec rangements et wc indépendants.
Au rdc, qui a fait l’objet d’une rénovation, le spacieux salon séjour est en accès direct sur la terrasse. Installation possible d’un poêle.
La cuisine neuve, aménagée - semi équipée est actuellement ouverte mais peut être fermée selon vos préférences. Sa jonction avec le garage facilite la logistique quotidienne.
La chambre avec salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne permet une vie de plain-pied.
A l’étage, le palier avec placard dessert 4 chambres dont une traversante et une salle de bain neuve avec wc.
Le jardin clos, arboré et sans vis à vis bénéficie d’une terrasse carrelée, d'un atelier, de deux bûchers et d’un appentis.
Le garage possède une grande cave et une partie de grenier aménageable pour une extension possible d’une chambre ou pour du rangement supplémentaire.
Cour pavée + trois stationnements devant.
Bus à 4 min à pied. Commerces, services, écoles, grand axes, maison médicale, loisirs et espaces verts proches.
Charmante, pratique, confortable et bien située, cette maison mitoyenne par le garage cumule plusieurs atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1386871 - Réf Superimmo : ANVXX5TP9

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 399 m²	2 Parkings
Année de construction : 1982	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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