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Vente maison 459 950 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarzeau (56370)

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  • 3 965 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

999 avis
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Description

Sarzeau – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison en pierre d'environ 116 m² habitables, entièrement rénovée en 2024. Située dans un hameau au calme, sur un terrain de plus de 270 m², à 5 minutes du centre de Sarzeau et de la plage de Landrezac.
Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 50 m² composée d'un salon/séjour avec cheminée à insert « Richard Le Droff », d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie et une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre de 16 m², une deuxième chambre de 9 m² avec placard, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Une terrasse en bois exotique et un cabanon de jardin complètent le bien.
Rénovation avec des matériaux de qualité, achevée en 2024, qui allie l'ancien et le confort du moderne.
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414902
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 414902-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX8JOT
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Caractérisques
Prix de vente : 459 950 €Prix au m² : 3 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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