Vente maison 300 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Maison récente (2018) avec prestations modernes, à Saint-Brice
À seulement 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette jolie maison contemporaine offrant 116 m² habitables sur un terrain d’environ 2500 m².
Les atouts du bien :
Espace de vie lumineux : Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, idéale pour recevoir.
3 chambres, dont une avec dressing pour un confort optimal.
Salle d’eau moderne, buanderie, cellier, WC séparé.
Grande terrasse couverte de 40 m² en bois exotique pour vos moments de détente.
Garage indépendant.
Confort & équipements :
Climatisation et pompe à chaleur.
Double vitrage pour une excellente isolation.
Portail électrique avec interphone pour votre sécurité.
Tout-à-l’égout pour une gestion simplifiée.
Un vrai plus : Garantie dommage/ouvrage valable jusqu’en 2028.
Cette maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, est parfaite pour une vie de famille au calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations modernes !
Nadège Vidal : 06.28.25.09.97
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7883
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.53% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 287 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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NADÈGE VIDAL - LEDIL IMMOBILIER

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